Investir dans l'immobilier à Djerba : pourquoi et comment

Djerba, une opportunité immobilière rare

Depuis plusieurs années, Djerba attire de plus en plus d'investisseurs français, belges et tunisiens de la diaspora. Et pour cause : les prix restent accessibles, la demande locative est forte, et le cadre de vie est exceptionnel.

Les chiffres qui convainquent

Une villa avec piscine à Djerba peut générer entre 15 000 et 35 000€ de revenus locatifs annuels selon sa taille, son emplacement et sa qualité de finition. En haute saison (juillet-août), certaines villas atteignent 200€ la nuit avec un taux d'occupation de 90 à 100%.

Prix de l'immobilier à Djerba

• Terrain constructible : 50 à 150€/m² selon localisation
• Construction d'une villa (hors terrain) : 600 à 900€/m²
• Piscine privée construite : 15 000 à 25 000€
• Villa prête à louer clé en main : 150 000 à 350 000€

Les zones les plus recherchées

Aghir — Proche de la plage, calme, très prisée par les locataires français. C'est là que sont situées nos villas.

Midoun — Centre de l'île, proche des commerces et du marché. Idéal pour les séjours en famille.

Houmt-Souk — La capitale, animée, pour les investisseurs qui veulent allier locatif et plaisir personnel.

Les démarches pour un étranger

Les ressortissants français peuvent acquérir un bien immobilier en Tunisie, mais doivent passer par un notaire tunisien et effectuer un apport en devises étrangères. L'autorisation du gouverneur est nécessaire pour les terrains agricoles.

Les démarches peuvent sembler complexes depuis la France. C'est pourquoi nous proposons un accompagnement complet pour les investisseurs qui souhaitent construire à Djerba.

Notre expertise à votre service

Nous avons nous-mêmes construit deux villas à Djerba et gérons leur location depuis plusieurs années. Nous connaissons les artisans locaux, les prix réels du marché, et les pièges à éviter.